Studio für max. 3 Personen
Neuschönau, Bayerischer Wald, (Nationalpark Bayerischer Wald), Deutschland

Die urgemütliche, komfortable ca. 105 m² große Nichtraucher Fewo liegt absolut ruhig in einer kleinen Sackgasse ca. 100 m vom Wald entfernt und trotzdem zentrumsnah (10 Gehminuten). Sie verfügt über einen sehr großen, überdachten Südbalkon mit herrlichen Panoramablick. Auf der Nordseite haben Sie einen zweiten vollüberdachten Balkon mit Panoramablick der in den Sommermonaten zum Frühstücken einlädt, da er sich total im Schatten befindet (Klapptisch und Stühle vorhanden). Baumwipfelpfad, Tierfreigehege, Wanderwege-Hans-Eisenmann-Haus, kleiner Badesee, Loipe, Skilift, Wanderwege, Nationalpark, Gaststätten und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einer abgeschlossenen Küche mit Essecke, großen Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, EIN Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, und zwei Waschbecken. Über die gesamte Länge des Badezimmers und der Küche wurden 2018 Dachgauben eingebaut, so dass jetzt Raumhöhen bis zu 3,05 m vorhanden sind. Diese Räume sind sehr hell durch die mehreren Fenster und haben somit viel an Wohnqualität gewonnen. Das gesamte Dach wurde neu isoliert und neu gedeckt. Ein Gästeparkplatz direkt vor der Haustüre gehört dazu. Spülmaschine, Schranktresor, Stereoanlage, WLAN, SAT-Flachbild-TV, Microwelle, Föhn, Bettwäsche, Handtücher u.s.w. ist selbstverständlich vorhanden. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Die Wohnung ist für zwei Personen ausgelegt, kann aber durch ein Zustellbett für drei Personen gebucht werden.


Das Haus liegt extrem ruhig in einer Sackstraße ca. 100 m vom Waldrand und trotzdem zentrumsnah (10 Gehminuten zum Zentrum). 2018 wurden in Bad und Küche Dachgauben eingebaut und das komplette Dach neu isoliert und neu eingedeckt. Die Fenster der Dachgauben haben eine dreifach-Isolier-Verglasung. Im Zuge des Umbaus wurde die Wohnung 2018 teilweise neu renoviert. Die Ferienwohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich gibt es eine Radiatoren-Sommerheizung die auch im Winter läuft, so dass die Wohnung immer äußerst angenehm temperiert ist. Da es nur eine Ferienwohnung im Haus gibt ist die Lärmbelästigung durch andere Hausgäste oder deren lärmende Kinder ausgeschlossen. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Für Motorradfahrer besteht die Möglichkeit das Motorrad überdacht oder in einer abgeschlossenen Halle unterzustellen. Absolute Nichtraucherwohnung.

Anreise ist von 14.00 bis 22.00 Uhr und nach Absprache möglich.Abreise bis 10.00 oder nach Absprache.
Haustiere auf Anfrage.


Konditionen und Extras
Eine Anzahlung von 100 % kann nach Buchung berechnet werden. Stornierungen bis zu 30 Tage vor Anreise sind kostenfrei. Spätere Stornierungen werden mit 90% des Gesamtpreises berechnet.Die Zahlung erfolgt vorab per Überweisung. Sollte keine Anzahlung verlangt werden, können Sie den Buchungsbetrag vor Ort in bar begleichen. Da wir Privatvermieter sind, ist Kartenzahlung nicht möglich.

Ausstattung
Babybett, Balkon/Terrasse, Balkon/Terrasse am Zimmer, Familiäres Ambiente, Fernseher, Gemütliches Ambiente, Hotelsafe, Küche separat, Luxuriöses Ambiente, Nichtraucherzimmer, Radio, Rauchfreier Gastgeber, Rustikales Ambiente, Telefax, Waschmaschine im Haus, Wireless Lan

Betriebsart
Ferienwohnung

Freizeit/Sport
Garten, Grillmöglichkeit, Radfahrer Willkommen, Wanderwege

Kapazitäten
Anzahl Appartements: 1, Anzahl Betten: 3, Anzahl FeWo: 1, Anzahl Zweibettzimmer: 1

Lage
Entfernung zum Flughafen (in km): 160, Entfernung zum Messe-/Kongresszentrum (in km): 50, Entfernung zum nächsten Bahnhof (in km): 5, Entfernung zum Wald (in km): 0.1, Entfernung zur nächsten Haltestelle (in km): 0.5, Entfernung zur Stadt-/Ortsmitte (in km): 0.5, Ländliche Lage, Ruhige Umgebung

Schutz- und Hygienemerkmale
Lieferangebote (z.B. Brötchenservice, hofeigene Produkte)

Service
Abholung vom nächstgelegenen Bahnhof, Abstellraum für Sportgeräte, Ausschliesslich Barzahlung, Brötchenservice, Fahrradabstellplatz, Haustiere auf Anfrage, Parkmöglichkeit: 1, Parkplatz

Sprache
Deutsch

Themen
Berge, Ski und Wintersport, Wandern/Natur

Belegung
1-3 Personen
1-3 Erwachsene
0-2 Kinder (0-17 Jahr(e))